第435章我有黃金
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第435章 我有黃金
林非凡按著計算機，邊按邊講給萬主任聽。
每間房子寬4米，長14米，五間四層總建築面積為14*4*5*4=1120（平方米），目前建造房屋的價格約為350元平方米，房屋總造價為39200元。
“總面積應為1160平方米。”萬主任糾正道。
林非凡道：“咦，我是哪兒算錯了？”
萬主任解釋說：“有一張圖紙你沒看，設計了一個40平方米的地下室，那個地下室的墻壁有40厘米厚，設了三道門。”
林非凡驚道：“為什麽要做得那麽牢固？”
萬主任笑道：“我們是開銀行的，存有大量的現金，另外我們開展了質押貸款業務，客戶的很多物品和資料，我們必須妥善保管。”
“呃，懂了。”林非凡繼續按著計算器。
大約需要40萬元才能把房子建成。
40萬元的貸款，按年息7%計算，一年利息28000元。
280005=5600（元），560012=466.67（元）。
“萬主任，一間四層的樓房，月租金466.66元貴不貴？”林非凡問。
萬主任皺眉想了會兒，道：“有點貴。”
林非凡說：“單獨租一間，房子價值不大，確實有些貴。租五間連體的新房子，應該不能說貴了，五個一相加，價值遠遠大於五。再說，放在今年、明年，也許有點貴。但是，如果五年、十年乃至更長時間後，都維持這個價格，那就是很便宜了。萬主任，你再想想，你能不能接受這個租價？”
萬主任喝了一大口米酒，爽快地說：“行吧，只要你能保證把房子盡快做成功，咱們就按照這個價格簽訂租賃合同。”
“由你們信用社出錢來做房子。”林非凡一字一頓地說。
伸出的筷子空著收回來，萬主任驚道：“什麽？你再說一遍，我沒有聽清楚。”
林非凡解釋說：“你們信用社投40萬元把房子建成功，房子的產權是我的，至少能租給你們十年，乃至二十年，算我40萬元的貸款，租金和利息剛好相抵。”
空手套白狼呀？
萬主任的臉色頓時變得很難看，“林老師，你壓根兒沒錢做房子？”
“呃，現金是真沒有。”林非凡如實回答道。
萬主任騰地站起來，簡直怒發沖冠，“沒錢就不該騙我呀！圖紙都設計好了，花了好多錢，叫我怎麽向領導交差呀？”
林非凡笑道：“別生氣嘛！這個方案對你們而言，是一箭雙雕，既租到了稱心如意的房子，還做了一筆四十萬貸款的生意。相當於是拿四十萬元放我這兒存著，那麽大的房子，白送給你們使用。”
萬主任氣急敗壞地說：“談成了，確實好！但是，你一個窮教師，只能貸款兩萬元，現在是要貸款四十萬元，你以為你是王岳志呀？”
林非凡冷下臉，寒聲道：“王岳志算個球！我比他更有錢！”
萬主任嘲笑道：“林老師，實力不是靠吹來的，你一個窮教師，一個月工資才三百多，能比王岳志更有錢？鬼才相信你！”
“我是說我只是沒有現金，但有黃金。”
“哈哈哈，林老師，你以為我是小孩子嗎？別開玩笑！”
“你們開展了質押貸款業務，可以用黃金作抵押貸款嗎？”
“我們沒有開展用黃金作抵押貸款這項業務，你可以賣黃金呀。”
“打死都不能賣！黃金是祖傳的，賣了算敗家子，只能拿出去抵押，等有錢了，再贖回來。”
“林老師，你真的不是在開玩笑？”萬主任見林非凡很認真的樣子，有些琢磨不透了。
“我是英雄人物，英雄能騙人嗎？”林非凡覺得這個時候要拿出做英雄的資本出來。
萬主任在前段時間特地詳細了解了一下林非凡，知道林非凡的英雄事跡。
經林非凡提醒，萬主任頓時和藹了很多，不再兇巴巴的。
自古至今，從來沒有一個英雄變成了騙子。
英雄永遠是英雄，英雄應該不會講假話，英雄肯定講誠信。
萬主任和顏悅色地說：“如果你有黃金，我可以向領導匯報情況，請求辦理這筆抵押貸款，由於黃金很貴重，我還可以給你等額貸款。只要能幫你把房子做起來，而我們信用社又不用承擔風險，我願意盡一切力量幫助你？”
“什麽叫做等額貸款？”
“你的黃金值多少錢，我們就貸款多少給你。”
“萬主任，我想問一下，現在的黃金價格是多少？”
“我們總行收黃金，價格為135克。”
“明天中午，我帶劉慧慧一起去信用社找你，我和她共同貸款，房子所有權是我們兩個人的。”
萬主任道：“我不認人，只認黃金。”
……
萬主任比較挑剔，一般的面包車還看不起，吃完飯後，花了八十元包了一輛新桑塔納。
回嶺南鎮的路上，兩個人一路無話。
萬主任的心是灰色的，他為剛才在吃飯的時候還一度相信林非凡有黃金而感到可笑。
三捆圖紙捆紮在一起，原準備拿一份給林非凡，萬主任打消了這個念頭，他思考著得另選地方做嶺南鎮農村信用社辦公大樓。
林非凡歸心似劍，也沒心情講話。
劉慧慧快要把他的手機打破了，她放學後從鏡湖小學走到了鏡湖初中，等他一起回家。
原計劃是他騎車去鏡湖小學接她回家。
哪知忙了一整天！
快要到鏡湖初中校門口時，林非凡從口袋裏掏出八十元錢，遞給司機，“師傅，給你車費。”
萬主任道：“車費我給，我說話算數。”
林非凡輕笑了一聲，道：“飯錢是你給的，我付車費，咱們兩不相欠。以後，請你別口口聲聲稱呼窮教師，財富並不全是用錢來衡量，教師雖然工資低，但是，我覺得教師很富有！”
“……”萬主任從口袋裏掏出錢，一臉不屑，“還是我來付吧，畢竟我的工資比你高，我不在乎這幾十塊錢。”
車子停在鏡湖初中校門口，林非凡打開車門下了車，“砰的一聲”隨手把車門關上，“萬主任，明天中午見，我也不在乎這幾十塊錢！
“非凡哥，你怎麽這麽晚才回來？”站在校門旁的劉慧慧像一只蝴蝶一樣向林非凡撲去。
“我叫你在我房間裏等呀，你怎麽站在這裏？天氣太冷了！凍壞了吧？”林非凡拉住劉慧慧的手，感覺冰涼冰涼的。
“非凡哥，你到底在縣裏幹啥呀？”
“哈哈，你非凡哥今天談了一樁好買賣！咦，你吃晚飯了嗎？”
“吃了呢！江校長還特地叫食堂師傅為我炒了兩個小菜。”
“那就好！走吧，咱們回家，我把今天發生的事說給你聽聽。”
林非凡拉著劉慧慧的手，向校園裏走去，前方三十米處的一棵大樟樹下，停著鏈條斷了好多回的自行車。
……
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林非凡按著計算機，邊按邊講給萬主任聽。
每間房子寬4米，長14米，五間四層總建築面積為14*4*5*4=1120（平方米），目前建造房屋的價格約為350元平方米，房屋總造價為39200元。
“總面積應為1160平方米。”萬主任糾正道。
林非凡道：“咦，我是哪兒算錯了？”
萬主任解釋說：“有一張圖紙你沒看，設計了一個40平方米的地下室，那個地下室的墻壁有40厘米厚，設了三道門。”
林非凡驚道：“為什麽要做得那麽牢固？”
萬主任笑道：“我們是開銀行的，存有大量的現金，另外我們開展了質押貸款業務，客戶的很多物品和資料，我們必須妥善保管。”
“呃，懂了。”林非凡繼續按著計算器。
大約需要40萬元才能把房子建成。
40萬元的貸款，按年息7%計算，一年利息28000元。
280005=5600（元），560012=466.67（元）。
“萬主任，一間四層的樓房，月租金466.66元貴不貴？”林非凡問。
萬主任皺眉想了會兒，道：“有點貴。”
林非凡說：“單獨租一間，房子價值不大，確實有些貴。租五間連體的新房子，應該不能說貴了，五個一相加，價值遠遠大於五。再說，放在今年、明年，也許有點貴。但是，如果五年、十年乃至更長時間後，都維持這個價格，那就是很便宜了。萬主任，你再想想，你能不能接受這個租價？”
萬主任喝了一大口米酒，爽快地說：“行吧，只要你能保證把房子盡快做成功，咱們就按照這個價格簽訂租賃合同。”
“由你們信用社出錢來做房子。”林非凡一字一頓地說。
伸出的筷子空著收回來，萬主任驚道：“什麽？你再說一遍，我沒有聽清楚。”
林非凡解釋說：“你們信用社投40萬元把房子建成功，房子的產權是我的，至少能租給你們十年，乃至二十年，算我40萬元的貸款，租金和利息剛好相抵。”
空手套白狼呀？
萬主任的臉色頓時變得很難看，“林老師，你壓根兒沒錢做房子？”
“呃，現金是真沒有。”林非凡如實回答道。
萬主任騰地站起來，簡直怒發沖冠，“沒錢就不該騙我呀！圖紙都設計好了，花了好多錢，叫我怎麽向領導交差呀？”
林非凡笑道：“別生氣嘛！這個方案對你們而言，是一箭雙雕，既租到了稱心如意的房子，還做了一筆四十萬貸款的生意。相當於是拿四十萬元放我這兒存著，那麽大的房子，白送給你們使用。”
萬主任氣急敗壞地說：“談成了，確實好！但是，你一個窮教師，只能貸款兩萬元，現在是要貸款四十萬元，你以為你是王岳志呀？”
林非凡冷下臉，寒聲道：“王岳志算個球！我比他更有錢！”
萬主任嘲笑道：“林老師，實力不是靠吹來的，你一個窮教師，一個月工資才三百多，能比王岳志更有錢？鬼才相信你！”
“我是說我只是沒有現金，但有黃金。”
“哈哈哈，林老師，你以為我是小孩子嗎？別開玩笑！”
“你們開展了質押貸款業務，可以用黃金作抵押貸款嗎？”
“我們沒有開展用黃金作抵押貸款這項業務，你可以賣黃金呀。”
“打死都不能賣！黃金是祖傳的，賣了算敗家子，只能拿出去抵押，等有錢了，再贖回來。”
“林老師，你真的不是在開玩笑？”萬主任見林非凡很認真的樣子，有些琢磨不透了。
“我是英雄人物，英雄能騙人嗎？”林非凡覺得這個時候要拿出做英雄的資本出來。
萬主任在前段時間特地詳細了解了一下林非凡，知道林非凡的英雄事跡。
經林非凡提醒，萬主任頓時和藹了很多，不再兇巴巴的。
自古至今，從來沒有一個英雄變成了騙子。
英雄永遠是英雄，英雄應該不會講假話，英雄肯定講誠信。
萬主任和顏悅色地說：“如果你有黃金，我可以向領導匯報情況，請求辦理這筆抵押貸款，由於黃金很貴重，我還可以給你等額貸款。只要能幫你把房子做起來，而我們信用社又不用承擔風險，我願意盡一切力量幫助你？”
“什麽叫做等額貸款？”
“你的黃金值多少錢，我們就貸款多少給你。”
“萬主任，我想問一下，現在的黃金價格是多少？”
“我們總行收黃金，價格為135克。”
“明天中午，我帶劉慧慧一起去信用社找你，我和她共同貸款，房子所有權是我們兩個人的。”
萬主任道：“我不認人，只認黃金。”
……
萬主任比較挑剔，一般的面包車還看不起，吃完飯後，花了八十元包了一輛新桑塔納。
回嶺南鎮的路上，兩個人一路無話。
萬主任的心是灰色的，他為剛才在吃飯的時候還一度相信林非凡有黃金而感到可笑。
三捆圖紙捆紮在一起，原準備拿一份給林非凡，萬主任打消了這個念頭，他思考著得另選地方做嶺南鎮農村信用社辦公大樓。
林非凡歸心似劍，也沒心情講話。
劉慧慧快要把他的手機打破了，她放學後從鏡湖小學走到了鏡湖初中，等他一起回家。
原計劃是他騎車去鏡湖小學接她回家。
哪知忙了一整天！
快要到鏡湖初中校門口時，林非凡從口袋裏掏出八十元錢，遞給司機，“師傅，給你車費。”
萬主任道：“車費我給，我說話算數。”
林非凡輕笑了一聲，道：“飯錢是你給的，我付車費，咱們兩不相欠。以後，請你別口口聲聲稱呼窮教師，財富並不全是用錢來衡量，教師雖然工資低，但是，我覺得教師很富有！”
“……”萬主任從口袋裏掏出錢，一臉不屑，“還是我來付吧，畢竟我的工資比你高，我不在乎這幾十塊錢。”
車子停在鏡湖初中校門口，林非凡打開車門下了車，“砰的一聲”隨手把車門關上，“萬主任，明天中午見，我也不在乎這幾十塊錢！
“非凡哥，你怎麽這麽晚才回來？”站在校門旁的劉慧慧像一只蝴蝶一樣向林非凡撲去。
“我叫你在我房間裏等呀，你怎麽站在這裏？天氣太冷了！凍壞了吧？”林非凡拉住劉慧慧的手，感覺冰涼冰涼的。
“非凡哥，你到底在縣裏幹啥呀？”
“哈哈，你非凡哥今天談了一樁好買賣！咦，你吃晚飯了嗎？”
“吃了呢！江校長還特地叫食堂師傅為我炒了兩個小菜。”
“那就好！走吧，咱們回家，我把今天發生的事說給你聽聽。”
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